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कोरोना वायरस की वजह से UAE में कई लोगों की नौकरी चली गयी थी लेकिन अब संयुक्त अरब अमीरात में निवासियों के लिए तेजी से नौकरी अवसर पैदा हो रहे हैं। वहीं इस बीच खबर है कि दुबई में किरायेदारों के लिए सबसे सस्ती क्षेत्रों का पता चला है।
जानकारी के अनुसार, अल नाहदा, जुमेराह विलेज सर्कल और बुर दुबई, दुबई किरायेदारों के लिए सबसे किफायती क्षेत्र हैं, जबकि इंटरनेशनल सिटी और दुबई मरीना निवेशकों को सर्वोत्तम किराये की पैदावार प्रदान करते हैं। वहीं किरायेदार, मकान मालिक किरायेदारी अनुबंध खंडों से बंधे हैं।
इसी के साथ मंगलवार को जारी एक नए अध्ययन के अनुसार, अल नाहदा में एक स्टूडियो का औसत वार्षिक किराया Dh28,000 के आस-पास है, जबकि एक बेड वाले अपार्टमेंट की कीमत Dh36,000 और ढाई,000 के आसपास दो-बेड है। वहीं जुमेराह विलेज सर्कल 2020 में बजट के प्रति जागरूक किरायेदारों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बना हुआ है। जेवीसी में एक स्टूडियो अपार्टमेंट का औसत किराया Dh30,000 है, जबकि एक-बिस्तर और दो-बेड इकाइयों की लागत प्रति वर्ष Dh46,000 और Dh67,000 प्रति वर्ष है। इसी के साथ बयूट और डबिजले के आंकड़ों से पता चलता है कि बड़ दुबई में, स्टूडियो, एक-बिस्तर और दो-बिस्तर अपार्टमेंट में क्रमशः Dh36,000, Dh49,000 और Dh67,000 के आसपास खर्च होते हैं।
वहीं निवेशकों के दृष्टिकोण से, इंटरनेशनल सिटी औसतन 8।5 प्रतिशत का रिटर्न देता है। यह निवेशकों के लिए निवेश (आरओआई) पर उच्च रिटर्न के साथ तैयार किफायती अपार्टमेंट खरीदने के लिए सबसे अच्छा विकल्प है। वहीं दुबई मरीना भी लक्जरी सेगमेंट में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए 6।2 प्रतिशत की स्वस्थ आरओआई का उत्पादन कर रही है। विला सेगमेंट में, जुमेराह विलेज सर्किल 5।9 प्रतिशत का सर्वश्रेष्ठ किराये पर रिटर्न देता है और अरबियन रैंच में प्रॉपर्टी औसतन 5।5 प्रतिशत की RoI प्रदान करती है।
इसी के साथ बेयूट और डबिजले के सीईओ हैदर अली खान ने कहा कि दुबई रियल एस्टेट सेक्टर में दिलचस्पी “लगातार उच्च” बनी हुई है। वहीं उन्होंने कहा, “दुबई सरकार की ओर से समय पर उपाय करने, प्रोत्साहन योजनाओं और ऑफ-प्लान खरीदारों के लिए आस्थगित भुगतानों के कारण बड़े पैमाने पर लचीला रहने में सक्षम है। इसी के साथ Bayut और Dubizzle ने अपनी वार्षिक दुबई अचल संपत्ति रिपोर्ट में कहा: “अमीरात में बिक्री और किराये के बाजारों ने उच्च स्तर का तप दिखाया है, 2018 और 2019 में देखे गए पैटर्न के अनुरूप कीमत में कमी के साथ। ऊंचाई के दौरान शुरुआती पूर्वानुमान के बावजूद गतिशीलता प्रतिबंधों की वजह से कीमतें बहुत अधिक मार्जिन से घटेंगी, बाजार में तेजी से कीमतों में कमी आई है, जो पिछले दो वर्षों में देखे गए रुझानों के अनुरूप है। वहीं Bayut।com में बिक्री की निदेशक फिभा अहमद ने कहा कि कोविद -19 के दौरान शुरुआती विश्लेषण में लगभग 20 से 30 फीसदी की कीमत कम होने की उम्मीद है, लेकिन बाजार में तेजी आई।
आपको बता दें, महामारी के बावजूद बाजार में स्थिरता बनी हुई है बहुत से पहली बार के मालिक बाजार में कदम रख रहे हैं। किफायती आवास की तलाश में संभावित खरीदारों और किरायेदारों ने जुमेरा गांव सर्किल और डबैलैंड सहित दुबई के उपनगरों की ओर रुख किया है।
